Sécheresse, retrait-gonflement des argiles, inondation, vagues de chaleur, submersion : les risques physiques climatiques pèsent désormais sur la valorisation et la liquidité de chaque actif immobilier. Pour les gestionnaires d'actifs, foncières et directions immobilières, l'enjeu n'est plus seulement de reporter, mais de protéger la valeur verte et d'orienter le capital. CLIMATICS, la plateforme d'adaptation climatique de SUEZ - Conseil & Ingénierie, cartographie l'exposition de votre portefeuille et la traduit en plans d'adaptation chiffrés, actif par actif.
Le risque physique à l'échelle d'un portefeuille
Un portefeuille immobilier concentre des actifs hétérogènes — bureaux, logistique, commerce, résidentiel — répartis sur des géographies aux profils de risque très différents. Une analyse site par site, manuelle et non comparable, ne suffit plus pour arbitrer. CLIMATICS évalue l'exposition de chaque actif aux 28 aléas climatiques de la Taxonomie européenne (aléas chroniques et aigus), sur plusieurs scénarios GIEC et horizons de temps, et restitue une lecture homogène et agrégée du risque physique climatique sur l'ensemble du parc.
Cette vision consolidée permet d'identifier les actifs les plus vulnérables, les concentrations d'exposition par aléa ou par zone, et les actifs dont la valeur résiduelle pourrait être affectée à moyen terme.
Cartographier l'exposition de vos actifs
La plateforme géolocalise chaque actif et croise sa position avec les projections climatiques pour produire un score d'exposition par aléa. Vous visualisez, sur une cartographie interactive et un tableau de bord multi-actifs, où se concentrent les risques aujourd'hui et à l'horizon 2040-2060 — un point de départ objectif pour le dialogue avec les investisseurs et les comités d'engagement.
- Exposition aux 28 aléas climatiques, actif par actif
- Scénarios GIEC et horizons de temps comparables sur tout le parc
- Cartographie interactive et vues agrégées par portefeuille
- Identification des concentrations et des actifs prioritaires
Du score de vulnérabilité au plan d'adaptation par actif
L'exposition ne dit pas tout : un actif fortement exposé peut être peu vulnérable s'il est bien conçu et bien géré. CLIMATICS conduit un diagnostic de vulnérabilité sur trois dimensions — structurelle, organisationnelle/fonctionnelle et financière — pour transformer l'exposition en niveau de risque réel, actif par actif.
Ce diagnostic débouche sur un plan d'adaptation chiffré et priorisé : pour chaque actif, des actions concrètes, leur coût et leur effet attendu sur le risque. Vous arbitrez ainsi vos capex d'adaptation là où ils protègent le mieux la valeur — et, lorsque les travaux s'imposent, SUEZ - Conseil & Ingénierie assure la continuité jusqu'à l'ingénierie et la maîtrise d'œuvre.
Reporting investisseurs & valorisation
Vos obligations CSRD / ESRS E1 sur les risques physiques climatiques et vos engagements SFDR exigent des données traçables et auditables. CLIMATICS alimente votre reporting de durabilité avec des indicateurs cohérents à l'échelle de l'actif et du portefeuille, et documente votre stratégie d'adaptation.
Au-delà de la conformité, la démarche soutient la valeur verte : un parc dont la résilience climatique est diagnostiquée et engagée dans un plan d'adaptation crédible se distingue auprès des acquéreurs, des prêteurs et des investisseurs.
Évaluez le risque climatique de votre portefeuille
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